La copropriété est un régime juridique spécifique de répartition de la propriété sur un bien. En ce qui concerne les immeubles, cette modalité d’organisation consiste à répartir la propriété sur un immeuble ou un groupe d’immeubles entre plusieurs personnes en différent lots. Chaque lot comprend des parties privatives et une quote part de parties communes.
Les parties privatives sont les bâtiments et les terrains réservés à l’usage exclusif d’un copropriétaire déterminé. Il s’agit donc par exemple des appartements, caves, garages, greniers. Le propriétaire dispose sur ces parties d’un droit de propriété exclusif.
Les parties communes, selon la loi, sont notamment les cours, les parcs, les jardins, les voies d’accès, les équipements communs. (les ascenseurs). Chaque copropriétaire dispose d’un droit de propriété en indivision sur ces parties communes. Elles sont ainsi divisées en tantièmes qui seront réparties entre les différents lots.